LAS HIPOTECAS ACELERARON AL 15,9% EN FEBRERO Y ENCADENAN 21 MESES AL ALZA

  • LAS HIPOTECAS ACELERARON AL 15,9% EN FEBRERO Y ENCADENAN 21 MESES AL ALZA

LAS HIPOTECAS ACELERARON AL 15,9% EN FEBRERO Y ENCADENAN 21 MESES AL ALZA Hasta 24.887 hipotecas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad se constituyeron el pasado mes de febrero. La cifra, aunque es superior en un 15,9% a la registrada en el mismo mes del año pasado, queda lejos del avance interanual del 29,2% experimentado en febrero de 2015. Según informó ayer el Instituto Nacional de Estadística (INE), que recordó que los datos publicados ayer proceden de escrituras públicas realizadas en meses anteriores, el importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en el segundo mes del año los 108.466 euros, un 1,3% menos que en igual mes de 2015, mientras el capital prestado aumentó un 14,4%, hasta superar los 2.699 millones de euros. En total, de acuerdo con los datos del organismo estadístico, el pasado mes de febrero se constituyeron 36.039 hipotecas sobre fincas rústicas y urbanas (dentro de estas últimas se incluyen las viviendas), cifra que supone un incremento anual del 14%. Destaca la subida del capital de los créditos hipotecarios concedidos: un 29,4% respecto al mismo mes del año pasado, hasta alcanzar los 4.981 millones de euros. Respecto al importe medio de las hipotecas constituidas sobre el total de fincas ascendió a 138.218 euros, un 13,6% más que en el segundo mes del año pasado. El tipo de interés medio inicial para los préstamos hipotecarios sobre viviendas se situó en febrero en el 3,31%.El 89,2% del total de las hipotecas utilizó un tipo de interés variable. El euríbor fue el tipo de referencia más utilizado (93% de los nuevos contratos) Los portales inmobiliarios valoraron el crecimiento “más moderado” en comparación con las cifras registradas hace un año reflejado en la estadística de hipotecas publicada por el INE. El jefe de estudios de Idealista, Fernando Encinar, destacó el “lento pero paulatino” crecimiento de las hipotecas a plazo fijo, una tendencia que, en su opinión, “con los tipos en su mínimo histórico, es más que probable que se mantenga en los próximos meses, ante la expectativa de futuras subidas”. En la información que Expansión publica sobre los datos del INE también se recogen las opiniones de Beatriz Toribio, responsable de Estudios de fotocasa, que señala que en enero y febrero se ha visto cómo se ha moderado el crecimiento en la concesión de hipotecas en España, y ello pese a la amplia y competitiva oferta de productos hipotecarios que están lanzando los bancos. No obstante, Toribio recuerda que son ya 21 meses consecutivos de subidas, “y eso lo que nos indica es que el crédito hipotecario se está normalizado”. En su opinión, para que el sector inmobiliario remonte del todo, se tiene que consolidar porque sin financiación no habrá recuperación. El director del gabinete de estudios de pisos.com, Manuel Gandarias, cree que “la variación anual sigue creciendo de forma relevante, y si lo siguiera haciendo durante el próximo trimestre, estaríamos ante un crecimiento continuado en la concesión de hipotecas de dos años consecutivos”. A lo largo de 2015 y lo que va de 2016, añade, se ha consolidado la cifra de viviendas financiadas sobre el total de las compraventas en tres de cada cuatro adquisiciones. De los datos sobre hipotecas informa también La Razón, El País (El Economista. Página 43. 4 medias columnas)