LA VIVIENDA TIENE UN RECORRIDO AL ALZA DE HASTA EL 15% EN CINCO AÑOS

  • LA VIVIENDA TIENE UN RECORRIDO AL ALZA DE HASTA EL 15% EN CINCO AÑOS

Poco a poco cristaliza el saneamiento del sector de la vivienda, ganando atractivo la inversión en inmuebles sobre todo en el centro de las grandes ciudades y destinos turísticos prioritarios. Esta tendencia tiene recorrido hasta 2021, momento en el que se extenderá al conjunto del mercado, con una previsión de alzas de precios de hasta el 15% en núcleos urbanos de más de 500.000 habitantes, según los expertos y fuentes del sector consultadas. Varios factores se constituyen como el viento a favor: los tipos de interés negativos, el crecimiento de PIB y empleo, la previsión de alza de precios, el marco tributario y, sobre todo, la expectativa de una rentabilidad que bate la de la bolsa, los depósitos y la deuda. La previsión de BBVA Research es que la inversión residencial crezca un 2,8% este año y que acelere a un avance del 3,3% el próximo, con la incertidumbre política como principal riesgo a la baja. José Luis Ruiz Bartolomé, consultor inmobiliario y autor del libro Vuelve, ladrillo, vuelve lanza un mensaje de tranquilidad. La coyuntura de indefinición política es una situación transitoria que se resolverá y tenemos por delante varios años muy halagüeños en los que se dan todas las condiciones para la mejora del sector. En este sentido apunta también el director del Gabinete de Estudios de pisos.com, Manuel Gandarias, quien explica que este ejercicio ha consolidado los avances de 2015, gracias a un cóctel favorable conformado principalmente por los intereses en mínimos históricos, el tirón de las hipotecas a tipo fijo y la merma del volumen de apalancamiento del sector privado. Refuerza Ruiz Bartolomé su optimismo ante la marcha del sector al afirmar que, el dinamismo del PIB y el empleo, no sólo ensancha la capacidad de compra sino que propicia un mayor y mejor acceso al crédito. Coinciden las fuentes consultadas en apuntar que a los vientos de recuperación del sector les queda recorrido, y que en la actualidad la apuesta ha de circunscribirse a inmuebles con horizonte de rentabilidad garantizado y de liquidez segura. (El Economista. Primera página. Páginas 7 y 8. Editorial en página 3. Sábado 10-Domingo 11)