LA FIRMA DE HIPOTECAS MODERA SU ALZA, PESE A AVANZAR UN 14,5% EN MARZO

  • LA FIRMA DE HIPOTECAS MODERA SU ALZA, PESE A AVANZAR UN 14,5% EN MARZO

El mercado de la vivienda toma oxígeno y en marzo muestra síntomas de normalización, tanto por el lado de la concesión de hipotecas como a nivel de precios, explican los expertos. La firma de préstamos se disparó un 14,5% en relación a marzo del año pasado, si bien moderó su avance en comparación con el mes previo. Los inmuebles se encarecieron un 2,4% interanual en el primer trimestre y se mantienen al alza desde comienzos de 2015. De acuerdo con los datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE) en marzo se firmaron 22.983 préstamos, un 7,7% menos de los constituidos en febrero. Se trata de una desaceleración lógica, según José García Montalvo, catedrático de la Universidad Pompeu Fabra. A comienzos del año pasado la firma de hipotecas crecía entre el 22% y el 25%, a un ritmo que no era sostenible en el tiempo. Con todo, García Montalvo recalca que una tasa de avance del 14,5% sigue siendo alta. Por otra parte, hace hincapié en la importancia de otro dato: las compraventas de viviendas aumentan más que la concesión de hipotecas (un 16% frente a ese 14,5%) porque el ‘ladrillo’ vuelve a suscitar el interés de los inversores, al estar los tipos de interés en mínimos históricos. De media, el importe de las hipotecas alcanzó los 107.861 euros, con un aumento del 4,8%. El valor total de estos préstamos –ya se destinasen a comprar viviendas o fincas rústicas o urbanas– se elevó el 9,8% en el último año, hasta 4.182 millones de euros. Casi nueve de cada diez préstamos (87,6%) se firmaron a interés variable, mientras que el porcentaje de quienes optaron por el tipo fijo en su contrato pasó del 10,8% de febrero al 12,4% de marzo. El euríbor se mantuvo como referencia dentro de las de interés variable, y fue utilizado en un 94,3% de los casos. Según los datos del INE, la vida media de una hipoteca es de 22 años y su tipo medio el 3,25%. Las autonomías donde en marzo se firmaron más hipotecas sobre vivienda fueron Andalucía (4.712), Madrid (3.884) y Cataluña (3.570), que son aquellas donde se presta más capital: 600 millones en Madrid; 465 millones en Cataluña y 427 millones en Andalucía. De los datos del INE también informan el sábado La Razón, ABC y La Vanguardia. (El Economista. Página 44. 4 medias columnas. Sábado 28‐Domingo 29)