HUMPHREY WHITE DIRECTOR DEL ÁREA COMERCIAL DE KNIGHT FRANK:“ESPAÑA ES EL PAÍS FAVORITO PARA INVERTIR EN ACTIVOS INMOBILIARIOS

  • HUMPHREY WHITE DIRECTOR DEL ÁREA COMERCIAL DE KNIGHT FRANK:“ESPAÑA ES EL PAÍS FAVORITO PARA INVERTIR EN ACTIVOS INMOBILIARIOS

ENTREVISTA A HUMPHREY WHITE DIRECTOR DEL ÁREA COMERCIAL DE KNIGHT FRANK: “ESPAÑA ES EL PAÍS FAVORITO PARA INVERTIR EN ACTIVOS INMOBILIARIOS” “Se cierran más operaciones que nunca. Mi única preocupación es que no hay producto suficiente”. Así se expresa sobre el mercado español Humphrey White, director del área comercial de Knight Frank, la mayor consultora inmobiliaria privada del mundo. White ha visto cómo en los últimos 18 meses sus oficinas se llenaban de peticiones de inversores interesados en comprar inmuebles en el mercado español. “Como todos los años, hemos hecho una encuesta entre 150 inversores de todo el mundo y, por segundo año consecutivo, España es el país favorito para invertir, superando ampliamente a Francia y Gran Bretaña. La razón es que hemos sufrido una mayor corrección de rentas y, a nivel macro, llevamos ocho meses de crecimiento y las previsiones son un incremento del 3,4% del PIB para este año”, explica. En este sentido, y tras cerrarse los nueve primeros meses con un volumen de inversión récord –superior a todo el año 2014–, White cree que esta coyuntura se mantendrá hasta final del ejercicio. “Creo que se puede mantener la tendencia de inversión en los próximos meses. Hay mucha liquidez en el mundo para comprar inmuebles, con unos tipos bajos y la inestabilidad de las bolsas, por el efecto de China. No hemos visto ningún jugador importante queriendo salir aún del mercado español”, asegura. “De hecho, hay alguno que no ha podido entrar y que ahora llega tarde. Tenemos un 27% de los inversores internacionales diciendo que su principal foco de inversión es España”. Este elevado interés se debe al diferente perfil del comprador. “Ahora hay todo tipo de inversores: los de valor añadido, las Socimis, los fondos soberanos y los institucionales alemanes, así como aseguradoras”. En este sentido, el socio de Knight Frank insiste en que la relevancia de las Socimis se mantendrá. “Las sociedades inmobiliarias tendrán pulmón para invertir porque se están revalorizando en Bolsa y, si quieren, pueden seguir levantando dinero. Además, las Socimis españolas son aún pequeñas con respecto a sus homólogas europeas. Muchas de ellas tienen espíritu promotor con lo que también empezarán a construir”. White cree que el buen momento del sector inmobiliario se prolongará también al próximo año, aunque costará más el cierre de operaciones. “Los perfiles de inversores se mantendrán pero para aquellos que quieren un retorno de la inversión más alto, deberán irse fuera del centro de las ciudades porque ya no hay chollos en el centro”. (Expansión. Página 14)