2017: OBJETIVO, LA NORMALIZACIÓN

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2017: OBJETIVO, LA NORMALIZACIÓN Comienza un nuevo año y es el momento de hacer pronósticos sobre lo que deparará 2017 para el mercado de la vivienda. El aluvión de previsiones de muy diferentes fuentes ha sido continuo en las últimas semanas y todas apuntan, con más o menos matices, hacia una misma dirección: el sector residencial continuará por la senda positiva rumbo a la ansiada normalización. Un vaticinio que comparte la mayoría de expertos. La suave tendencia al alza del mercado se verá reflejada, sobre todo, en los precios, un condicionante capital para el sector. El Servicio de Estudios del BBVA espera que el coste de la vivienda suba un 3,5% en 2017, Servihabitat eleva esta cifra al 4,3%, Bankinter maneja una horquilla del 3%-5%, Axis Corporate y la Asociación Española de Análisis de Valor (AEV) prevén una escalada del 3%, Solvia habla de un 3,1%, etc. Porcentajes que ponderan un crecimiento sostenido y sano de la cotización de los pisos. Al rebufo de esta revalorización, las compraventas, la construcción de nuevas viviendas y la firma de hipotecas seguirán incrementándose, según todos los estudios. Servihabitat estima que este año, y por primera vez desde 2008, la cifra de transacciones superará el medio millón (un 10%-12% más que en 2016). Además, el servicer prevé que la construcción de viviendas crezca un 20%, hasta las 74.000 unidades (unos 84.000 visados estima Solvia). Para Servihabitat, el sector inmobiliario se situará próximo a la estabilización durante 2017, en niveles que se consideran normales. Parecidos números maneja Tinsa. La tasadora adelanta una “moderación del crecimiento y estabilización de los precios (0%-2%)» en 2017, en consonancia con la evolución de la economía y del empleo. Augura un aumento de transacciones del 10%-15% (hasta las 520.000-545.000 operaciones), un aumento de los visados del 15%- 20% (75.000-80.000) y entre un 5% y 10% más de nuevas hipotecas (425.000-450.000 préstamos). «La consolidación del sector bancario y las buenas condiciones de financiación” serán, según Tinsa, dos de los factores positivos” que impulsarán el sector residencial. Para dilucidar el horizonte de 2017, en este extenso reportaje se recogen las opiniones de cinco expertos: Gonzalo Bernardos, economista y director del Máster en Asesoría Gestión y Promoción Inmobiliaria de la Universidad de Barcelona; José Luis Ruiz Bartolomé, consultor inmobiliario y socio de Chamberí Asset Management; Samuel Población, director nacional Residencial y Suelo de CBRE; Mikel Echavarren, consejero delegado de la consultora Irea, y Miguel Córdoba, profesor agregado de Economía Financiera en la Universidad CEU San Pablo. (El Mundo. Suplemento Su Vivienda. Portada. Páginas 2 y 3)