LOS INVERSORES YA ACAPARAN EL 28% DE LAS VIVIENDAS QUE SE VENDEN

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Los inversores siguen ganando terreno en el mercado inmobiliario. La alta rentabilidad que ofrece la vivienda en alquiler (4,4%, de media; 8,4% si se le suma la revalorización) ha espoleado la compra de pisos como inversión. De hecho, el pasado semestre las compraventas realizadas en busca de rentabilidad acapararon el 28,1% del mercado, según el último informe de Tecnocasa y la Universidad Pompeu Fabra, presentado ayer. Se trata de una cifra superior al 24,65% de hace un año. Si la rentabilidad bruta anual media de España es del 4,4%, la de las grandes ciudades analizadas–Madrid, Barcelona, Valencia, Sevilla, Málaga y Zaragoza, entre otras– supera el 6,9%. No en vano, el precio del alquiler en las dos grandes capitales, Madrid y Barcelona, subió en el último año un 6,26% y un 11,84%, respectivamente. El precio de la vivienda usada se revalorizó en el segundo semestre de 2016 un 7,37% en tasa interanual, según Tecnocasa. Barcelona y Madrid mostraron subidas superiores al resto de poblaciones, con una variación del 12,64% y del 6,84%, respectivamente, mientras que otras ciudades como Zaragoza, Valencia o Sevilla tienen una tasa de crecimiento inferior al 1,7%. Por su parte, la hipoteca media se situó en el segundo semestre de 2016 en 97.348 euros, un 6% más que en el mismo periodo del año anterior. En el segundo semestre de 2016 han aumentado las compraventas realizadas con hipoteca, que ahora suponen el 67,2% frente al 32,8% de las operaciones al contado. Sin embargo, las operaciones sin préstamo siguen siendo muy relevantes (una de cada tres), precisamente por la importancia de los inversores. (Expansión. Página 25. 5 medias columnas)