ESPAÑA TERMINARÁ 230.000 VIVIENDAS EN CINCO AÑOS

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La producción de vivienda en España se animará con un crecimiento del 20% anual y el mercado recibirá hasta 2018 unas 230.000 viviendas nuevas, según un estudio de Anticipa y del catedrático de la Universidad Autónoma de Barcelona Josep Oliver presentado ayer en el Barcelona Meeting Point. España cuenta con 983.000 pisos por vender. En 2018, serán 978.000 unidades vacías. La acumulación de existencias de vivienda sin usar, que en parte ha explicado la crisis del sector, se mantendrá durante esta década y sólo se reducirá si se construyeran menos pisos de los previstos. Se espera que la mejoría económica ayude a la formación de nuevos hogares – y a la demanda de pisos– a pesar de la caída de la población. Lluís Marsà, presidente de los promotores de Barcelona (Apce), advirtió de que el ritmo de construcción de vivienda en Cataluña es cuatro veces inferior al que correspondería, pero no se atrevió a pronosticar cuándo se alcanzarían las 3,5 nuevas viviendas por cada mil habitantes, la ratio normal. La recuperación está siendo heterogénea. “Tenemos una España de dos velocidades y algunos, cuando oyen hablar de recuperación te pueden decir: «Pero ¿de qué me estás hablando?»”, apuntó el consejero delegado de Neinor Homes Madrid, Juan Velayos, durante un coloquio. Mientras que Madrid y Barcelona tienen carestías, todavía queda mucho por vender en zonas despobladas, como recordó la consejera delegada de Vertix Barcelona, Elena Massot, quien alertó de que el suelo se puede encarecer por la entrada en el mercado de los fondos. Los expertos apuntan al auge del alquiler, que en los últimos años ha pasado del 10% al 17% . “Va a ir al alza”, auguró el director general de negocio inmobiliario de Servihábitat, Juan Carlos Álvarez. El segmento que no está en crisis es el de la inversión hotelera, que en 2015 crecerá un 72%, hasta los 1.900 millones, según la consultora CBRE. Este volumen será como el de antes de la crisis. (Expansión. Página 12)